房屋租賃合同違約怎么向法院起訴
依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據(jù)和寫起訴書，然后到有管轄權(quán)的法院起訴，符合起訴條件的法院會立案。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條；因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第六十四條；當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。
二、房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。
三、房屋租賃合同常見的違約情形
（一）在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。
（二）租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
（三）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
（四）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
（五）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
（六）雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
合同違約提起訴訟的，到有管轄權(quán)的法院起訴，符合起訴條件的法院會立案。以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋租賃合同違約怎么向法院起訴的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢找法網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
