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深圳外商投資企業(yè)備案 深圳市外商投資篇一

用戶名

身份證號

開戶名

銀行賬號

開戶行

借款人

用戶名：

身份證號

開戶名：

銀行賬號：

開戶行：

見證人：

地址：

電話：

鑒于：

1、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所需，有借款需求;

2、甲方有出借資金的投資需求;

3、甲方同意將資金借給乙方;

4、見證人同意為甲、乙雙方的上述借款提供見證及居間服務(wù)。

甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出借資金一事簽署本合同，以便依照本合同中約定之條款與條件享有權(quán)利和履行義務(wù)。

在見證人的見證下，甲、乙雙方簽署本合同內(nèi)容如下：

第一章 借款金額、期限、利率及還款方式

第一條 甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[阿拉伯?dāng)?shù)字]元

第二條 雙方約定的借款期限為[借款月數(shù)]個(gè)月，從[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

第三條 鑒于甲、乙方雙方就借款事宜未面洽，系經(jīng)見證人撮合達(dá)成借貸交易，為保證資金安全，甲、乙雙方一致同意經(jīng)由見證人賬戶支付借款并償還借款本息。

第四條 為完成甲方出借款項(xiàng)及乙方償還本息的劃轉(zhuǎn)，見證人在其賬戶下分別為甲方和乙方開立虛擬帳戶。

甲方應(yīng)在申請投資前將擬出借款項(xiàng)匯入見證人為其開立的虛擬賬戶，由見證人支付給乙方;

乙方應(yīng)將向甲方償還的借款本息按照本合同附件約定的時(shí)間和金額匯入乙方在見證人處的虛擬賬戶，由見證人支付給甲方。

第五條 本合同簽署前，甲方已將上述借款匯入見證人為其開立的虛擬賬戶，見證人承諾在合同簽訂日后的三個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方銀行賬戶。

第六條 借款利率為年利率[阿拉伯?dāng)?shù)字]% ，以見證人將借款匯入乙方賬戶之日作為利息起算日期，不足一月的按天計(jì)息。

第七條 乙方的還款方式為：[..三者之一].

還款金額及時(shí)間參看本合同附件《還款計(jì)劃表》

第八條 乙方應(yīng)按《還款計(jì)劃表》約定的時(shí)間及金額將應(yīng)還本息匯入見證人為乙方開立的虛擬賬戶，見證人應(yīng)在收到乙方所支付款項(xiàng)后次日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方虛擬賬戶。

第九條 甲、乙雙方同意本合同項(xiàng)下的借款利息不得在本金中預(yù)先扣除。

第十條 甲、乙雙方同意本合同項(xiàng)下的借款不得提前結(jié)清。

第二章 甲、乙雙方的保證與承諾

第十一條 甲方的保證與承諾

甲方保證具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;

甲方自愿向乙方提供借款，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。

第十二條 乙方的保證與承諾

乙方保證具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;

乙方自愿向甲方申請借款，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的;

乙方保證按照《還款計(jì)劃表》的約定按時(shí)足額向甲方歸還借款本金并支付利息，上述本金及利息的支付按《還款計(jì)劃表》的約定支付到見證人為乙方開立的虛擬賬戶，由見證人轉(zhuǎn)付給甲方;

對甲方或擔(dān)保公司發(fā)出的索償通知及時(shí)予以答復(fù)。

乙方借款逾期導(dǎo)致?lián)９境袚?dān)代償責(zé)任后，保證及時(shí)向擔(dān)保公司清償代償?shù)谋鞠ⅲ幢竞贤谑粭l的約定向擔(dān)保公司支付違約金。

第三章 借款擔(dān)保

第十三條 就上述借款的償還，甲、乙雙方一致同意由乙方委托的擔(dān)保公司提供擔(dān)保，由甲方與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，所需擔(dān)保費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第十四條 如乙方未按本合同及其附件《還款計(jì)劃表》的約定按期向甲方償付借款本息，擔(dān)保公司向甲方代償后，自動獲得對乙方的債權(quán)，有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)向擔(dān)保公司清償擔(dān)保公司代償?shù)谋鞠⒓按鷥斔ㄙM(fèi)費(fèi)用，并按本合同的約定支付違約金。

第四章 違約事項(xiàng)

第十五條 在本合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)按法律規(guī)定及本合同的約定對守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

若乙方未按本合同及其附件《還款計(jì)劃表》的約定按期向甲方償付借款本息，逾期期間除按本合同約定計(jì)算利息外，每遲延一天，還應(yīng)另按應(yīng)付金額的0.42

向甲方支付違約金。

擔(dān)保公司替乙方向甲方代償借款本息后，上述利息及違約金乙方應(yīng)向擔(dān)保公司支付，直至乙方向擔(dān)保公司償付清擔(dān)保公司代償?shù)娜勘鞠ⅰ⑦`約金及其它應(yīng)付費(fèi)用。

第五章 其他事項(xiàng)

第十六條 鑒于本合同項(xiàng)下的借款及償還本息經(jīng)由見證人轉(zhuǎn)付，甲、乙雙方在此約定，本合同的履行地為見證人所在地。

第十七條 本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方在合同履行地既見證人所在地的人民法院提起訴訟。

第十八條 本合同經(jīng)各方通過電子合同簽署系統(tǒng)簽署后生效。

甲方：[出借人姓名]

日期：[出借人簽署日期]

乙方：[借款人姓名]

日期：[借款人簽署日期]

見證人聲明：

見證人：

日期：[借款人簽署日期]

深圳外商投資企業(yè)備案 深圳市外商投資篇二

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方

地址：

法定代表人：

鑒于:

1、項(xiàng)目公司名稱：__________（以下簡稱“目標(biāo)公司”或甲方）注冊資本為人民幣________萬元，業(yè)務(wù)范圍：__________________。

2、為適應(yīng)經(jīng)營發(fā)展需要，“目標(biāo)公司”原股東（共______人，分別為：_______________________________）各方?jīng)Q定引入新的戰(zhàn)略投資伙伴，將注冊資本增加至人民幣______萬元。

3、銀證*際投資基金管理有限公司（以下簡稱“銀證基金”或乙方）具有向“目標(biāo)公司”進(jìn)行上述投資的資格與能力，并愿意按照本協(xié)議約定條件，認(rèn)購“目標(biāo)公司”新增股份。

4、甲方已經(jīng)就引進(jìn)“銀證基金”及簽署本協(xié)議條款內(nèi)容事宜，已取得董事會和股東大會的批準(zhǔn)。

鑒于上述事項(xiàng)，本協(xié)議各方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過充分協(xié)商，就“目標(biāo)公司”本次增加注冊資本及“銀證基金”認(rèn)繳“目標(biāo)公司”新增逐層資本相關(guān)事宜，一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 注冊資本增加

1、“目標(biāo)公司”原股東各方一致同意，“目標(biāo)公司”注冊資本由目前的人民幣____萬元，增加至人民幣_____萬元；

2、“銀證基金”以現(xiàn)金出資____萬元占最終增資后“目標(biāo)公司”____萬元注冊資本的___%。

第二條 本次增資出資繳付

1、本協(xié)議簽署生效后，“銀證基金” 在____年____月____日之前繳付全部出資額，其中第一期出資___萬元在____年____月____日之前繳付。“目標(biāo)公司”在收到“銀證基金”繳付的實(shí)際出資金額后，應(yīng)立即向“銀證基金”簽發(fā)確認(rèn)收到該等款項(xiàng)的有效財(cái)務(wù)收據(jù)，并于收到該款項(xiàng)后10日內(nèi)，辦理完畢有關(guān)“銀證基金”該等出資的驗(yàn)資事宜。

2、“目標(biāo)公司”在收到“銀證基金”的出資款后，“目標(biāo)公司”原股東應(yīng)與銀針基金共同召開公司股東會會議，批準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下注冊資本增加事項(xiàng)，確認(rèn)新股東的股東地位，向“銀證基金”簽發(fā)出資證明書并修改股東名冊，增加“銀證基金”，根據(jù)各方提名重新選舉公司董事會成員，修改公司章程，通過相關(guān)股東會會議決議，“目標(biāo)公司”根據(jù)該股東會會決議，在該股東會會議后10日內(nèi)辦理完成公司股東變更，注冊資本增加和修改公司章程的相關(guān)工商變更登記手續(xù)。

3、如果本次增資未能獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，“目標(biāo)公司”應(yīng)在相關(guān)批復(fù)文件簽發(fā)后10日內(nèi)向“銀證基金”退還出資款項(xiàng)，金額為本金加計(jì)按一年貸款利率所計(jì)利息，計(jì)息期限為“銀證基金”向“目標(biāo)公司”交付投資款之日至“目標(biāo)公司”向“銀證基金”退還投資款之日。

4、本協(xié)議各方同意：“目標(biāo)公司”董事會由六人組成，“銀證基金”有權(quán)提名一人擔(dān)任董事，其余5名董事的人選由股東方提名。“目標(biāo)公司”及原股東方同意就本事項(xiàng)在“銀證基金”向“目標(biāo)公司”注資后的第一次股東大會中對司章程進(jìn)行相應(yīng)修改。

5、各方同意:完成本次增資后，“銀證基金”將向“目標(biāo)公司”委派一個(gè)財(cái)務(wù)人員進(jìn)入“目標(biāo)公司”工作，加強(qiáng)公司的管理力量。

第三條 “銀證基金”轉(zhuǎn)讓事宜

在同等條件下，對于“銀證基金”擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，“目標(biāo)公司”其他股東有權(quán)按照其在“目標(biāo)公司”的池子比例，優(yōu)先受讓：對于不欲受讓的股權(quán)，“目標(biāo)公司”其他股東應(yīng)同意并配合“銀證基金”完成向第三方所驚醒的出資轉(zhuǎn)讓，而不得對該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為設(shè)置障礙。

第四條 重大事項(xiàng)

“目標(biāo)公司”董事會會議和股東會議的決議應(yīng)按照公司法和公司章程的規(guī)定進(jìn)行，但特別重大事項(xiàng)必須經(jīng)過董事會討論并應(yīng)取得“銀證基金”委派董事的同意。

特定重大事項(xiàng)包括但不限于：

1、任何集團(tuán)成員公司①設(shè)立任何子公司，投資任何人的任何證券或以其他方式取得任何其他人的股權(quán)，或②設(shè)立任何合營企業(yè)或合伙企業(yè)；

2、訂立，修改任何集團(tuán)成員公司的公司章程的任何規(guī)定（或章程同類文件）；

3、任何集團(tuán)成員公司從事本公司業(yè)務(wù)以外的經(jīng)營，變更經(jīng)營范圍，或促使或允許任何集團(tuán)成員公司停業(yè)；

4、①任何集團(tuán)成員公司與任何其他實(shí)體合并或②任何集團(tuán)成員的破產(chǎn)，清算，解散或重組，或促使任何集團(tuán)成員公司依照破產(chǎn)法或類似法律提起任何訴訟或其他行動以尋求重組，清算，或解散；

5、在主營業(yè)務(wù)范圍或股東大會批準(zhǔn)的資產(chǎn)出售計(jì)劃范圍之外，出售或處置公司或任何分子公司的資產(chǎn)或業(yè)務(wù)；

6、批準(zhǔn)任何集團(tuán)成員公司的證券公開發(fā)售或上市計(jì)劃；

7、“目標(biāo)公司”發(fā)行，贖回或回購任何集團(tuán)成員公司的任何股份；

8、任何關(guān)聯(lián)交易；

9、在股東大會批準(zhǔn)的年度資本開支之外，促使或允許任何成員公司的資本開支；

10、在股東大會批準(zhǔn)的年度貸款計(jì)劃之外，促使或允許任何集團(tuán)成員共偶公司的貸款或其他負(fù)債：或?qū)ν馓峁┤魏谓杩睿驗(yàn)榉羌瘓F(tuán)成員公司做出擔(dān)保，保證，質(zhì)押或賠償保證等；

11、更改公司董事會的規(guī)模或組成，或更改董事會席位的分配；

12、向股東宣布派發(fā)任何股息或進(jìn)行其他分配，或者批準(zhǔn)集團(tuán)成員公司的股息政策；

13、審計(jì)師的任命或變更，更改任何集團(tuán)成員公司的會計(jì)政策；

14、任何與公司主營業(yè)務(wù)無關(guān)的重大交易。 本條款所指集團(tuán)成員，包括但不限于“目標(biāo)公司”本身及分公司，子公司等單位。“目標(biāo)公司”及原股東方同意在本次增資后的第一次股東大會中依據(jù)條款對章程進(jìn)行修改。

第五條 各方承諾

1.“目標(biāo)公司”承諾

（1） “目標(biāo)公司”的成立，變更等過程，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，已獲得不要的畢準(zhǔn)文件，相關(guān)程序已經(jīng)合法完成。在公司存續(xù)過程中， 未發(fā)生違法國家法律法規(guī)和行業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的情況，也未接受過相關(guān)處罰。

（2）本次增資事項(xiàng)已獲得的有關(guān)部門的畢準(zhǔn)，不存在任何違反相關(guān)法律、法規(guī)和政策的情況。同時(shí)本次增資事項(xiàng)所必要的內(nèi)部程序已經(jīng)獲得通過。

（3）“目標(biāo)公司”及公司管理層向“銀證基金”提交的、與對“目標(biāo)公司”進(jìn)行盡職調(diào)查有關(guān)的經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況等方面的答復(fù)及相關(guān)資料，均系真實(shí)、準(zhǔn)確、全面嗎，不存在故意隱瞞或重大遺漏；且至本協(xié)議簽署時(shí)，上述關(guān)于盡職調(diào)查的答復(fù)及相關(guān)資料所反映的“目標(biāo)公司”經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況等。未發(fā)生重大變化。

在被協(xié)議簽署之時(shí)。“目標(biāo)公司”已向“銀證基金”全面提交和介紹了所有相關(guān)情況，在任何方面不存在應(yīng)向“洪范資產(chǎn)揭示而未揭示的事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)，也不存在任何可能對股東權(quán)益發(fā)生損害的既有和或有事項(xiàng)。因未向“銀證基金”充分揭示相關(guān)情況而造成任何形式損失的，“目標(biāo)公司”應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）“目標(biāo)公司”注冊資本已經(jīng)全部實(shí)際到位。全部資產(chǎn)真實(shí)完整，不存在任何糾紛或?qū)е沦Y產(chǎn)權(quán)利被限制的情況。

（5）公司取得的全部知識產(chǎn)權(quán)部存在任何權(quán)利上的糾紛，并為“目標(biāo)公司”所唯一完全所有；“目標(biāo)公司”已經(jīng)按照相關(guān)部門的要求，完整取得從事其生產(chǎn)和經(jīng)營主營業(yè)務(wù)所需要的資格認(rèn)證。此等資格認(rèn)證將專屬于“目標(biāo)公司”。

2、“銀證基金”承諾：

（1）“銀證基金”系合法設(shè)立并有效存續(xù)的中國法人，其就本協(xié)議簽署，已獲得所有必要的內(nèi)部審批；

（2） 照本協(xié)議規(guī)定，按期足額繳付注冊資本出資；

（3）本協(xié)議項(xiàng)下所進(jìn)行投資，未違反國家法律法規(guī)；

（4）履行本協(xié)議其他條款項(xiàng)下的應(yīng)履行之義務(wù)。

第六條 關(guān)聯(lián)交易

本條款項(xiàng)下關(guān)聯(lián)方指：

1、“目標(biāo)公司”股東；

2、由“目標(biāo)公司”各股東投資控股的企業(yè)；

3、“目標(biāo)公司”各股東的董事、監(jiān)事、經(jīng)理、其他高級人員及近親屬；

4、前項(xiàng)所列人員投資或者擔(dān)任高級管理人員的公司、企業(yè)。

“目標(biāo)公司”于公司的關(guān)聯(lián)方發(fā)生關(guān)聯(lián)交易時(shí)，“目標(biāo)公司”的關(guān)聯(lián)交易應(yīng)該按本協(xié)議第四條規(guī)定履行批準(zhǔn)程序。

第七條 回購條款

如在乙方完成對甲方投資之后起___年內(nèi)（起始時(shí)間從______年___月___日起__年內(nèi)），機(jī)房未能實(shí)現(xiàn)成功發(fā)行股票上市，則乙方有權(quán)要求甲方回購乙方所持有的甲方股份，甲方不得以任何理由拒絕履行本義務(wù)。

回購金額按照①乙方投資本金加計(jì)按年利率12%所計(jì)利息，或②按照乙方所持甲方股權(quán)的比例所占有的甲方即期凈資產(chǎn)而這孰高的金額確定。

如出現(xiàn)以下情況，乙方所擁有的該權(quán)利自動終止：

乙方通過除上市之外的方式處置了其所持有的全部甲方股權(quán)。

第八條 保密條款

本協(xié)議項(xiàng)下“銀證基金”就其本次增資事宜而獲悉的，對于“目標(biāo)公司”經(jīng)營活動有重大影響且未公開披露的，有關(guān)“目標(biāo)公司”經(jīng)營，財(cái)務(wù)，技術(shù)，市場營銷等方面的信息或資料（以下簡稱“目標(biāo)公司”秘密信息），均負(fù)有保密責(zé)任。除非經(jīng)法律，法規(guī)許可，或經(jīng)征得“目標(biāo)公司”或“目標(biāo)公司”股東各方書面許可，不得將該等秘密信息披露，泄露給其他任何第三方，或用于本協(xié)議項(xiàng)下增資之外其他用途。保密期限自本協(xié)議簽署之日起，至“目標(biāo)公司”秘密信息成為公開信息時(shí)止。

第九條 違約責(zé)任

本協(xié)議任何一方為按照協(xié)議約定履行其義務(wù)的，每逾期一日，影響協(xié)議他方支付相當(dāng)于實(shí)際出資金額萬分之五（0.5%）的違約金。

如逾期滿三十日時(shí)，守約方有權(quán)利終止本協(xié)議，違約方應(yīng)賠償守約方損失，并向守約方支付相當(dāng)于“銀證基金”實(shí)際出資金額百分之五（5%）的違約金。

第十條適用法律及管轄

1、本協(xié)議的訂立，效力，解釋，和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2、凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過好友協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方可選擇本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3、在爭議解決過程中，除雙方有爭議部分外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)履行。

第十一條 其他

1、本協(xié)議簽署后，協(xié)議各方不得以重大誤解，顯失公平或類似理由拒絕實(shí)行本協(xié)議。

2、“銀證基金”對“目標(biāo)公司”在“銀證基金”注資錢所指定的股權(quán)獎勵，激勵方案無異議，但不參與股份支付等行為，如果因?qū)嵤┤魏卧凇般y證基金”注資之前所指定的股權(quán)獎勵，激勵計(jì)劃倒是“目標(biāo)公司”股權(quán)比例及股本規(guī)模和結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，“銀證基金”所持股權(quán)比例不被攤薄。

3. 本協(xié)議有各方與________年____月____日于_________（地點(diǎn)）簽訂，并于當(dāng)日起生效。

4. 本協(xié)議正本一式_____份，具有同等法律效力。甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。

甲方：

法定代表人（或授權(quán)代表人）：

_______年___月___日

乙方：

法定代表人（或授權(quán)代表人）：

_______年___月___日

深圳外商投資企業(yè)備案 深圳市外商投資篇三

第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地________;

_______(以下簡稱乙方)，法人住所地_______;

根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于______，面積為____平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。

附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為___年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

[或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。]

第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為___元人民幣。

乙方[或中方合資者或合作者]須于本合同簽字之日起___日內(nèi)全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后___日內(nèi)，乙方必須申請辦理土地使用(或變更登記)手續(xù)，領(lǐng)取(更換)《中華人民共和國有土地使用證》。

第六條土地使用費(fèi)為每平方米____元人民幣，自____年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年__月__日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國[或____省(自治區(qū)、直轄市)

___市(縣)]有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

[或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)作業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整]。

(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。

銀行名稱：，賬戶號________。

甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。

由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)。

乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條該土地用于建設(shè)_____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年__月__日前交付土地。

乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

[或：第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。

]

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。

乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。

乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。

第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。

第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額__%的滯納金。

滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

乙方已付土地費(fèi)用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字后生效。

第十八條本合同一式__份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)__份。

第十九條本合同于____年__月__日在中華人民共和國___省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。

甲方：乙方：

中華人民共和國____省_____(自治區(qū)、直轄市)_______

____市(縣)土地管理局(章)_______(章)

法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)

__________(簽字)__________(簽字)

深圳外商投資企業(yè)備案 深圳市外商投資篇四

第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地________;

_______(以下簡稱乙方)，法人住所地_______;

根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于______，面積為____平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。

附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為___年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

[或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的____(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。]

第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為___元人民幣。

乙方[或中方合資者或合作者]須于本合同簽字之日起___日內(nèi)全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后___日內(nèi)，乙方必須申請辦理土地使用(或變更登記)手續(xù)，領(lǐng)取(更換)《中華人民共和國有土地使用證》。

第六條土地使用費(fèi)為每平方米____元人民幣，自____年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年__月__日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國[或____省(自治區(qū)、直轄市)

___市(縣)]有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

[或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)作業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整]。

(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。

銀行名稱：，賬戶號________。

甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。

由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)。

乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條該土地用于建設(shè)_____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年__月__日前交付土地。

乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

[或：第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。

]

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。

乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。

乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過____，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。

第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。

第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額__%的滯納金。

滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

乙方已付土地費(fèi)用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字后生效。

第十八條本合同一式__份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)__份。

第十九條本合同于____年__月__日在中華人民共和國___省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。

甲方：乙方：

中華人民共和國____省_____(自治區(qū)、直轄市)_______

____市(縣)土地管理局(章)_______(章)

法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)

__________(簽字)__________(簽字)