在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

抵押合同電子版 抵押合同的標準版本篇一

抵押人(單位名稱或姓名)： 債務人(單位名稱或姓名)： 抵押權(quán)人(單位名稱或姓名)：

一、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部(部分)抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)面積平方米，土地證號 。該抵押土地評估價值為 元，協(xié)議價值為 元。

二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場勘驗和認真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應當依據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定承擔法律責任;抵押登記機關對已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負保全義務。

三、根據(jù)__ _ _年_ _月 _日簽定的 主合同，上述土地抵押率為 %，債務金額為 幣，小寫 元，大寫________________ 元。抵押期限為年月日至年月日。

四、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由 保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。

五、抵押人將已出租的土地抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押土地時，應事先取得抵押權(quán)人書面同意，凡未取得抵押權(quán)人書面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無效，如因抵押人的過失或故意行為而導致抵押土地價值減少，不能或不足以擔保債務時，抵押人有義務重新提供或追加擔保。

依合同規(guī)定需要保險的，由抵押人向中國保險機構(gòu)投保。 如遇國家收回土地使用權(quán)時：

(一)追加擔保;

(二)重新簽訂抵押合同;

六、債務人應按合同規(guī)定。按期償還債務，到期不能還清債務的，抵押人可向抵押權(quán)

人申請抵押延期，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請抵押延期的，抵押權(quán)人可按有關法律、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過以下途徑解決：

(一)申請寧波仲裁委員會仲裁;

(二)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

七、本合同有限期限至 ，抵押登記期滿90日內(nèi)既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機關將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。

八、本合同未盡事宜，應按我國有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等法律效力。

九、本合同由當事人簽章并從土地抵押登記機關辦理抵押登記之日起生效。

十、當事人各方認為需要約定的其他事項：

本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人和抵押登記機關各一份。

抵 押 人(簽章)： 債 務 人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

抵押權(quán)人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話：

年月日：

抵押合同電子版 抵押合同的標準版本篇二

抵押權(quán)人：(以下簡稱“甲方”)

法定代表人：

職務：

地址：

聯(lián)系方式：

抵押人：(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：

甲、乙雙方于年月日簽署了編號為的《借款合同》(以下簡稱“借款合同”)，為了保障甲方在該合同項下債權(quán)的安全，雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章及有關政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其合法擁有的采礦權(quán)向甲方設定抵押擔保一事訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1 甲方向乙方設定抵押的合同項下的采礦權(quán)(以下簡稱“抵押物”)，其采礦許可證編號為：，有效期自年月日至年月日，審批發(fā)證機關為(以下簡稱“發(fā)證機關”)。采礦許可證的復印附后。

1.2 抵押物系乙方通過的方式，于年月日依法獲得的。

1.3抵押物的礦區(qū)地理位置為：。

1.4抵押物的開采方式為為：。

1.5抵押物的礦區(qū)面積為：。

1.6抵押物的開采礦種為：。

1.7抵押物的生產(chǎn)規(guī)模為：。

1.8截止年月，抵押物占有且經(jīng)備案的資源儲量情況如下。

第二條擔保的債權(quán)

2.1本合同項下被擔保的主債權(quán)為借款合同項下的借款本金及利息。

2.2本合同所稱“到期(屆滿)”是指主債務履行期屆滿和利息履行期屆滿。

2.3抵押擔保范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、損害賠償金、以及甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的訴訟費、財產(chǎn)保全費等其他相關費用。

2.4本合同抵押權(quán)的效力及于礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上附著建筑物、采礦機械、生產(chǎn)設施等全部配套固定資產(chǎn)。

2.5甲方對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)，其行使本合同項下的權(quán)利時無須首先或同時向借款人或其他擔保人追索，而可按法律規(guī)定從處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償。

第三條抵押合同的備案

本合同簽訂后的10日內(nèi)，甲、乙雙方共同向發(fā)證機關提交辦理抵押備案所需的全部材料，包括但不限于：申請采礦權(quán)抵押備案的報告;采礦權(quán)抵押申請書;縣(市、區(qū))、州(市)國土資源主管部門出具的乙方按規(guī)定繳納采礦權(quán)使用費、采礦權(quán)價款及礦產(chǎn)資源補償費的證明材料、采礦權(quán)權(quán)屬無爭議及是否同意抵押的意見;由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料;采礦許可證正本、副本復印件;雙方確認的.抵押物價值說明或采礦權(quán)價款評估報告;雙方有關證照復印件;抵押合同;發(fā)證機關要求提交的其他材料。

第四條乙方的陳述、保證和承諾

4.1乙方向甲方陳述和保證，截止到抵押備案之日：

4.1.1抵押物的采礦許可證是真實、合法、有效的;乙方對抵押物擁有完整無瑕疵的權(quán)利;

4.1.2抵押物不存在與其他礦權(quán)重疊或交叉的情形;

4.1.3乙方遵守了有關法律、法規(guī)關于勞動安全、土地復墾和環(huán)境保護的規(guī)定;

4.1.4乙方不存在未經(jīng)審查批準擅自出租、非法承包、轉(zhuǎn)讓或與他人合作開采的行為;

4.1.5乙方不存在采用破壞性開采方法開采礦產(chǎn)資源的行為;

4.1.6抵押物未設定其他任何抵押權(quán)，也未出租給其他個人和單位;

4.1.7抵押物不存在任何涉及訴訟或被司法查封、凍結(jié)的情況;

4.1.8乙方已依法辦理了采礦用地報批手續(xù);

4.1.9乙方已完成了簽署本合同所需的一切授權(quán)、批準(除發(fā)證機關的批準外)等程序;乙方設定本合同項下的抵押，不會違反其公司章程，不會違反其與其他任何第三方簽署的協(xié)議。

4.2乙方承諾：本合同簽署后，乙方仍將依法履行礦業(yè)權(quán)人各項義務，以確保抵押物的合法、有效存續(xù)，并確保抵押物始終符合法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

第五條乙方的報告義務

5.1)，該報告應包括但不限于以下內(nèi)容：

(1)乙方的生產(chǎn)和銷售情況;

(2)借款資金的使用情況;

(3)抵押物礦區(qū)的開采情況、礦產(chǎn)品的銷售情況;

(4)抵押物有關的各項稅、費的繳納和支付情況;

(5)可能導致抵押物不能通過年度檢查或延續(xù)登記的各種因素。

5.2抵押期間，除本合同5.1所述的定期報告外，甲方還有權(quán)隨時要求乙方提供與抵押物有關的各種情況的臨時報告(以下簡稱“臨時報告”)。乙方應在收到甲方的該書面要求后五日內(nèi)向甲方提供臨時報告。

5.3抵押期間，抵押物存在以下情形之一的，乙方應毫不遲延地向甲方作出口頭或書面報告：

(1)無論何種原因，抵押物的價值可能或者已經(jīng)發(fā)生實質(zhì)性貶損的;

(2)抵押物難以通過年度檢查或獲得延續(xù)登記的;

(3)抵押物可能或者已經(jīng)被國土資源部門注銷或吊銷的。

5.4抵押期間，乙方擬轉(zhuǎn)讓抵押物的，需事先向甲方提交書面報告，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

第六條違約責任

6.1乙方所做的陳述、保證和承諾與實際情況有任何出入，或乙方違反了其合同第五條項下的報告義務的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，就抵押物行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。

6.2抵押期間，乙方違反或未履行其法定義務，致使抵押物不能通過年度檢查、獲得延續(xù)登記，或被國土資源部門依法注銷或吊銷的，甲方有權(quán)宣布貨款提前到期，并要求乙方承擔由此給其造成的一切直接或間接損失。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1借款合同項下的債務履行期屆滿，或債務被宣布提前到期，甲方未受清償時，可以與乙方協(xié)議以抵押物折價或者從拍賣、變賣該抵押物所得的價款中受償。

7.2 因本條所發(fā)生的費用均由抵押人承擔，抵押權(quán)人有權(quán)從其處分抵押物所獲的款項中直接劃收。

第八條附件的效力

本合同的附件為本合同不可分割的一部分。

第九條合同的成立、生效以及抵押權(quán)的設立

本合同自甲、乙雙方法定代表人簽字、蓋章之日起成立，自抵押備案完成之日生效。本合同生效之日，抵押權(quán)即依法設立。

第十條爭議解決

因本合同引起或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，向發(fā)證機關備案時提交一份，具有同等效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

本合同于年月日簽署

抵押合同電子版 抵押合同的標準版本篇三

盡管調(diào)控政策下，銀行貸款條件一再嚴苛，但貸款買房依然是購房者的主要方式。因此，在房屋的占有、使用、收益等環(huán)節(jié)中，所有權(quán)人常會因為沒有處理好房屋的抵押和租賃的雙重法律關系而產(chǎn)生法律糾紛。

我國是根據(jù)抵押權(quán)設定和租賃關系建立的先后來處理房屋抵押與租賃關系的。簡而言之，就是設立在先的權(quán)利可對抗設立較后的。

首先，先租賃后抵押的，先建立的租賃權(quán)可以對抗后設立的抵押權(quán)?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十九條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。”此為“買賣不破租賃”原則，是租賃權(quán)物權(quán)化的集中體現(xiàn)。所謂買賣不破租賃，是指在租賃合同存續(xù)期間，出租人將租賃房屋讓與第三人的，租賃合同對該受讓人仍然有效。《擔保法》第四十八條也有類似規(guī)定：“抵押人將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。”按照“舉重以明輕”法律解釋原則，可以認為先建立的租賃權(quán)可以對抗后設立的抵押權(quán)。即使抵押權(quán)人為了實現(xiàn)抵押權(quán)，對抵押的房屋進行強制拍賣，租賃關系仍能夠?qū)官I受人，即為“拍賣不能擊破租賃”原則。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條對此作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效?！庇纱丝梢?，租賃對抵押權(quán)的實現(xiàn)造成了一定的不利影響，所以抵押人應將已出租的事實告知承租人和抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人決定是否接受抵押，否則，抵押人應對抵押權(quán)人因此產(chǎn)生的損害承擔賠償責任。

其次，我們來看看先抵押后租賃的情況。在這種順序之下，后成立的租賃關系對先設立的抵押權(quán)無對抗效力。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”可見，后成立的租賃關系對先設立的抵押權(quán)無對抗效力，抵押權(quán)人在實現(xiàn)權(quán)利時，能以房屋并無租賃關系存在(即無權(quán)利瑕疵)變賣、拍賣而獲得清償，租賃關系對于受讓人亦無約束力。至于承租人可以依其與出租人之間的內(nèi)部合同關系主張權(quán)利，即如果在訂立租賃合同時

出租人沒有告知承租人有關抵押的事實的，出租人應該承擔損害賠償責任；如果已告知的，則由承租人自己承擔。

但是，需要注意的是，租賃合同關系在出租人與承租人之間還是存在的，而且承租人的優(yōu)先購買權(quán)不受抵押權(quán)存在的影響。也就是，即使租賃關系成立在后，承租人對該租賃房屋仍享有優(yōu)先購買權(quán)。最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十八條規(guī)定：“承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！薄逗贤ā返诙偃畻l也有類似規(guī)定?？梢?，優(yōu)先購買權(quán)是以存在租賃關系為條件的，即只要租賃合同關系存在，優(yōu)先購買權(quán)就存在。承租人始終享有優(yōu)先購買權(quán)有其法理基礎，即抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)，其本質(zhì)是為了實現(xiàn)債權(quán)，只要抵押權(quán)人從抵押物上獲得相當?shù)难a償即可。所以，不管租賃關系設立的先后，承租人都享有優(yōu)先購買權(quán)。

另外，如果租賃合同的租賃期限短于抵押所擔保債務的履行期限，租賃合同不會影響抵押權(quán)的實現(xiàn)，也就不會發(fā)生抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突。(作者系上海中建中匯律師事務所合伙人律師，華東政法大學法制新聞研究中心高級研究員)

抵押合同電子版 抵押合同的標準版本篇四

抵押權(quán)人：___________________________(下稱甲方)

抵押人：______________________________(下稱乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

一、主合同信息

1、________年____月____日，甲方作為出借人與借款人____________(以下簡稱“債務人”))于簽訂的編號_________為的《______借款合同》(以下簡稱“主合同”)

2、乙方經(jīng)認真閱讀并對主合同充分理解，為確保主合同的履行、甲方權(quán)利的實現(xiàn)，乙方同意依照本合同的約定為債務人在主合同項下的債務提供抵押擔保。

二、抵押物狀況

1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：

房產(chǎn)地址：__________________

房產(chǎn)證號：__________________

建筑面積：__________________

(以下稱“抵押物”)。

2、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

3、乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日，抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強制措施等的情況如下：_______________________________________

三、

1、乙方抵押擔保的范圍包括下列范圍：

(1)主合同中的主債權(quán);

(2)利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金;

(3)實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)利的費用(包括但不限于訴訟費或仲裁費、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用)。

2、乙方抵押擔保的范圍不包括：__________________

3、雙方確認：乙方抵押擔保的所有債務(無論何種名義)金額不超過_____________________元。

四、抵押物的登記

1、乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥之日起三日內(nèi)將他項權(quán)利證明交抵押權(quán)人保管。如涉及相關手續(xù)費用，由乙方承擔。

房產(chǎn)證交由抵押人保管。

2、抵押登記事項發(fā)生變化時，依法需要進行變更登記的，甲方與乙方應在登記事項變更之日起___內(nèi)到有關登記部門辦理變更登記。否則，乙方要對所擔保主合同項下的借款本息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔連帶償還責任。

五、其它權(quán)利義務

1、乙方具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。

2、如抵押物存在其它共有人，則乙方確認已經(jīng)征得其它共有人的同意。

3、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

4、在本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后，甲方應協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記，甲方應將保管的抵押財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證和其他有效證明文件退還乙方。

5、本合同項下的抵押財產(chǎn)由乙方占有、管理和使用。乙方應合理使用并妥善保管抵押物。

6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設定擔保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

7、乙方應配合甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進行檢查。

8、保險：乙方應為抵押物購買下列保險_________________________________

六、保證條款

1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：

乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù);

乙方在本合同中所作陳述與保證不真實;

因乙方的其他原因?qū)е卤竞贤盅簷?quán)不成立或未生效。

2、乙方基于本條承擔保證擔保的范圍，與本協(xié)議約定的抵押擔保的范圍一致。

3、保證期間為主債務履行期限屆滿之日起兩年。主合同中約定債務人可分期履行還款義務的，保證期間按各期還款義務分別計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務履行期限屆滿之日后兩年止。債權(quán)人宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務履行期限屆滿日。

七、其它

1、甲方的聯(lián)系信息如下：

通訊地址：_____________________________________________

電話：__________________________________________________________________

乙方的聯(lián)系信息如下：

通訊地址：_____________________________________________

法定代表人或授權(quán)代表：______________________________

電話：__________________________________________________________________

2、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各留一份，一份交抵押登記機關。

3、本協(xié)議簽訂后即生效，其中的抵押權(quán)在辦理法律規(guī)定的登記手續(xù)后生效。

本協(xié)議簽訂時間：________年____月____日

甲方(蓋章)：_____________________________________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_____________________________________

乙方(蓋章)：_____________________________________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_____________________________________