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2024年二手房按揭房屋買賣合同 二手房按揭貸款買賣合同

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2024年二手房按揭房屋買賣合同 二手房按揭貸款買賣合同

隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

二手房按揭房屋買賣合同 二手房按揭貸款買賣合同篇一

乙方:______________身份證號:______________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋位于市區小區,號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,套內建筑面積為:____平方米。

土地使用權證號:____,房產權證號:____,

第二條房屋價格及其他費用:

甲、乙雙方協商一致,上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款,并到房管所去查實房屋產權證。

第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續,否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。

1、第一期:在房管所完成房產合同變更當日,乙方首付____元給甲方。

2、第二期:剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款日內付給甲方。

第五條交稅

1.營業稅方繳納。

2.個人所得稅方繳納。

3.契稅方繳納。

第六條房屋交付:

乙方付清全部房款后___內,甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業管理費,煤氣費,入網費,有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第七條違約責任:

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在___內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,并自違約之日起___內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條其他約定:

1.本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3上述房屋以乙方勘察為準,一經交割,甲方不再承擔任何維修。

4.本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

補充協議:

甲方:__________________乙方:__________________

聯系電話:__________________聯系電話:__________________

___________年____月____日

二手房按揭房屋買賣合同 二手房按揭貸款買賣合同篇二

甲方(賣方)________身份證號:______

________身份證號:______

乙方(買方)_______ _身份證號:______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于萊蕪市萊城區小區,號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,帶儲藏室間,平方米。

第二條房屋價格及其他費用:

甲、乙雙方協商一致,上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。。

第三條房屋過戶

該房屋《產權登記證》和《國有土地使用證》尚未辦理,乙方采用變更購房合同的方式購買此房。先由甲方與開發商解除原購房合同,然后乙方與開發商重新簽訂購房合同。合同變更手續由房屋開發商辦理。手續費元,由方承擔。甲乙雙方應積極配合開發商辦理合同變更手續。因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方造成的'經濟損失。

第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。

1、第一期:在開發商處完成房產合同變更當日,乙方首付元(含定金)給甲方。

2、第二期:剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭,并于銀行放款日內付給甲方。

第五條房屋交付:

乙方付清全部房款后日內,甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業管理費,入網費,有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第六條甲方保證在交接時該房屋沒有任何擔保抵押、產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第七條違約責任:

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章):乙方(簽章):

工作單位:工作單位:

住址:住址:

聯系電話:聯系電話:

___ __年____月____日__ ___年____月____日

二手房按揭房屋買賣合同 二手房按揭貸款買賣合同篇三

甲方(賣方)________ 身份證號:______

身份證地址:_____________________________________________

現住址:_________________________________________________________

手機:______________

乙方(買方)________ 身份證號:______

身份證地址:_____________________________________________

現住址:_________________________________________________________

手機:______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于市區小區,號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,套內建筑面積為:____平方米。

土地使用權證號:____,房產權證號:____,

第二條房屋價格及其他費用:

甲、乙雙方協商一致,上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款,并到房管所去查實房屋產權證。

第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續,否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。

1、第一期:在房管所完成房產合同變更當日,乙方首付____元(含定金)給甲方。

2、第二期:剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款日內付給甲方。

第五條交稅

1、營業稅方繳納。

2、個人所得稅方繳納。

3、契稅方繳納。

第六條房屋交付:

乙方付清全部房款后xxx內,甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業管理費,煤氣費,入網費,有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第七條違約責任:

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在xxx內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,并自違約之日起xxx內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條其他約定:

1、本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

2、因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3、上述房屋以乙方勘察為準,一經交割,甲方不再承擔任何維修。

4、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴、)

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

補充協議:

甲方(簽章):乙方(簽章):

聯系電話:聯系電話:

_____年____月____年____月

二手房按揭房屋買賣合同 二手房按揭貸款買賣合同篇四

甲方(賣方)________身份證號:______

________身份證號:______

乙方(買方)_______ _身份證號:______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于萊蕪市萊城區小區,號樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,帶儲藏室間,平方米。

第二條房屋價格及其他費用:

甲、乙雙方協商一致,上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。。

第三條房屋過戶

該房屋《產權登記證》和《國有土地使用證》尚未辦理,乙方采用變更購房合同的方式購買此房。先由甲方與開發商解除原購房合同,然后乙方與開發商重新簽訂購房合同。合同變更手續由房屋開發商辦理。手續費元,由方承擔。甲乙雙方應積極配合開發商辦理合同變更手續。因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方造成的'經濟損失。

第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。

1、第一期:在開發商處完成房產合同變更當日,乙方首付元(含定金)給甲方。

2、第二期:剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭,并于銀行放款日內付給甲方。

第五條房屋交付:

乙方付清全部房款后日內,甲方將房屋交付乙方。電話費,水電費,物業管理費,入網費,有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第六條甲方保證在交接時該房屋沒有任何擔保抵押、產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第七條違約責任:

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應及時通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應及時通知乙方,并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章):乙方(簽章):

工作單位:工作單位:

住址:住址:

聯系電話:聯系電話:

___ __年____月____日__ ___年____月____日

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