土地承包（租賃）合同書

發包（出租）方： （以下簡稱甲方）

承包（承租）方： (以下簡稱乙方)

為了發展農村經濟，維護合同雙方當事人的合權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定和社員（村民）大會討論通過的承包（租賃）方案，雙方協商一致，簽訂本合同。

一、承包（租賃）土地面積、位置及用途：

甲方將集體所有土地畝發包（出租）給乙方承包（租賃）從事種植業經營。

面積、位置及用途如下：

地 塊

名 稱

等

級

面 積

（畝）

四 至 界 線

用

途

東至

南至

西至

北至

合 計

二、承包（租賃）期限

承包（租賃）期自__ 年__月___日起至___年___月___日止，共計____年。

三、承包費（租金）數額、交款日期、交款方式

（一）承包費（租金）數額： 。

（二）承包費（租金）交款日期： 。

（三）承包費（租金）交款方式： 。

四、甲方的權利和義務

（一）甲方對發包的土地及生產設施擁有所有權。

（二）甲方對乙方的生產經營活動有監督權，有權糾正乙方在生產經營過程中違背國家法律、法規的行為。

（三）甲方有權監督乙方依照合同約定的用途，合理利用和保護土地。

（四）甲方有權制止乙方損害土地和農業資源的行為。

（五）甲方保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。

五、乙方的權利和義務

（一）享有承包（租賃）土地和甲方提供其他財產的使用權。

（二）對其承包（租賃）的土地有經營權、管理權、收益權。

（三）對承包（租賃）經營的土地經甲方同意可轉包、轉租應辦理有關手續。

（四）按合同規定的用途使用土地，不得改變土地用途、不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營，不得違反有關土地管理的其他規定。

（五）對甲方提供的生產設施、水利設施等財產負有保管和維護的義務。

（六）禁止在基本農田內挖魚塘、種果樹。

（七）禁止挖沙、取土、燒磚、建墳、采石、采礦、建房等非種植業建設和生產經營活動；禁止傾倒垃圾、渣土等廢棄物和排放未經處理的廢水。

（八）乙方按時交付承包費（租金）和各種稅款。

（九）承包（租賃）期內發生的債權債務，均由乙方承擔。

六、違約責任

（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金___元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。

（二）乙方不按期交納承包費（租金），按滯交金額每天交1%滯納金，超過30天的仍未交齊，甲方可書面通知乙方解除合同。

七、雙方協議的其他事項

（一）如遇國家占地，占地費歸甲方，地上物補償費歸所有權者。

（二）如遇國家政策調整，本合同允許變更或解除。

（三）承包（租）期內如需變更土地用途必須經有關部門批準。

（四）承包（租）期滿后乙方自置的不動產由乙方自行處理，否則無償歸甲方。

八、在履行中，當事人任何一方要求變更或解除時，須持本文書在一個月以前書面通知對方，經雙方協商一致，并征得鑒證機關同意，方可變更或解除。

九、本合同未盡事宜，經雙方協商并報經鑒證機關同意，可增加新的條款，補充條款與本合同具有同等的法律效力。

十、本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。

十一、本合同一式四份甲乙雙方各一份，區鎮鑒證機關各一份。

發包方簽字（公章） 承（租）包方（圖章）

年月 日 年 月 日

霍巖律師團隊供稿，法律熱線